Limassol - Kapsalos, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 52 m² Ref. ER-LIM-2399

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Limassol's Kapsalos district is listed at €281,600 (€5,415/m²), which sits 11.2% below the area median of €6,100/m². The AI valuation estimates a range of €264,000–€412,000 with high confidence based on 953 comparable transactions. Against Cyprus's 3.4% year-on-year market growth (Eurostat, Q1 2026), this appears modestly priced, though investors should verify rental demand and local conditions before committing.

Below area medianHigh confidenceRental yield 6.2%52 m² one-bed

Why EstateRadar AI picked this

Asking price 11.2% below area median €/m² suggests potential value relative to peer properties in Kapsalos

Gross rental yield of 6.2% indicates reasonable income potential for buy-to-let investors graded B-investment

High-confidence valuation based on 953 comparable sales reduces estimation risk

Compact 52 m² footprint suits first-time buyers or portfolio diversification in an established Limassol micro-market

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

570 m²

Εσωτερική επιφάνεια

52 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-2399

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,455

Ενοίκιο/έτος€17,459

Expenses (annual)€4,889

Καθαρό εισόδημα€12,570

ROI

6.2%

Απόδοση

6.2%

Απόσβεση

22.4y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€263,979 – €411,845

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€5,415/m²

vs area median11.2% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.0%

Recommended offer

€276,000

Deal probability

Low 20%

1 days on market · asking is 11.2% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο214 m

Trinity Secondary Private School · ~3 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Νηπιαγωγείο499 m

Point of Growth · ~6 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ365 m

Lidl · ~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Φαρμακείο283 m

Xaralampous Kekkos · ~4 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Νοσοκομείο895 m

Mediterranean Hospital of Cyprus · ~11 λεπτά με τα πόδια

Παραλία2916 m

~36 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο200 m

La Boca · ~3 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Καφέ436 m

~5 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο90 m

~1 λεπτά με τα πόδια · 7 σε 500 μ

Γυμναστήριο318 m

Gymania · ~4 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Στάση39 m

Panagia Tricheroussa Church 2 · ~1 λεπτά με τα πόδια · 18 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

This contemporary 1-bedroom apartment offers thoughtfully planned layouts with quality finishes in a vibrant Kapsalos community setting. Designed for modern urban living, it combines convenient city access with residential serenity, making it ideal for professionals, couples, or those seeking compact urban accommodation. The building emphasises intelligent design and aesthetic appeal within the heart of central Limassol.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €280,000

1–2-bedroom apartments for sale

Paphos - Moutallos, Paphos

ROI 5.5%

from €280,000

1–4-bedroom apartments for sale

Agios Athanasios, Limassol

ROI —

€279,000

3-bedroom apartment for sale

Kokkinotrimithia, Nicosia

ROI 8.0%