Erimi, Limassol

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 2 Bath 76 m² Ref. ER-LIM-4189

Rossi ο ειδικός σου στα ακίνητα

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 9.9%.

“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 2-bedroom apartment in Erimi, Limassol is listed at €258,000 (€3,395/m²), significantly below the area median of €6,100/m² — preliminary AI estimate suggests €386k–€602k range with medium confidence based on 953 comparables. The substantial discount warrants due diligence on condition, title and rental demand before concluding it is undervalued.

Significantly below area medianMedium confidenceStrong rental yield potentialInvestment Grade A+

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 44% below Erimi median (€3,395 vs €6,100/m²), suggesting potential undervaluation or property-specific concerns requiring verification

Gross rental yield of 9.9% and AI investment score of 9.8/10 indicate strong income-generation case if valuation holds

954 local comparables provide reasonable data depth for a preliminary estimate, though medium confidence reflects typical appraisal uncertainty at this discount level

Cyprus property market up 3.4% year-on-year (Eurostat Q1 2026), supporting underlying demand

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

171 m²

Εσωτερική επιφάνεια

76 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-4189

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€2,129

Ενοίκιο/έτος€25,542

Expenses (annual)€7,152

Καθαρό εισόδημα€18,390

ROI

9.9%

Απόδοση

9.9%

Απόσβεση

14.0y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€385,816 – €601,928

Confidence: Medium · 55%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€3,395/m²

vs area median44.4% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.0%

Recommended offer

€253,000

Deal probability

Low 20%

1 days on market · asking is 44.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο193 m

Dimotiko Erimis · ~2 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1600 m

Public Nursery Kolossiou · ~20 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ1498 m

ΆλφαΜέγα · ~19 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο619 m

Maro Constantinou · ~8 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο699 m

Erimi's Kitchen · ~9 λεπτά με τα πόδια

Καφέ633 m

~8 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο227 m

~3 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Στάση204 m

Agios Charalampos Church 1 · ~3 λεπτά με τα πόδια · 6 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Erimi, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €258,100

1–3-bedroom apartments for sale

Limassol - Mesa Geitonia, Limassol

ROI 7.2%

from €259,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Mesa Geitonia, Limassol

ROI 5.9%

from €259,000

2-bedroom apartments for sale

Paralimni, Famagusta

ROI 5.8%