Limassol - Agios Nicolaos, Limassol
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 1 Bath 64 m² Ref. ER-LIM-5041
Rossi ο AI βοηθός σου
Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.
Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 6.6%.
“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”
AI Score
Σύνοψη AI EstateRadar
🧠 Ανάλυση ακινήτου…
Why EstateRadar AI picked this
Επισκόπηση
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Έκταση οικοπέδου
788 m²
Εσωτερική επιφάνεια
64 m²
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
1
Κωδικός
ER-LIM-5041
Επενδυτική ανάλυση
Ενοίκιο/μήνα€1,788
Ενοίκιο/έτος€21,450
Expenses (annual)€6,006
Καθαρό εισόδημα€15,444
ROI
6.6%
Απόδοση
6.6%
Απόσβεση
21.0y
Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar
Estimated value range
€324,897 – €506,887
Confidence: High · 80%953 comparables
Διάμεσος περιοχής€6,100/m²
Αυτό το ακίνητο€5,078/m²
vs area median16.8% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Ανάλυση διαπραγμάτευσης
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€318,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 16.8% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Γειτονιά
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Τοποθεσία
· approximate area Γύρω από το ακίνητο
Σχολείο179 m
Λύκειο & Δημοτικό Αγ. Νικολάου · ~2 λεπτά με τα πόδια
Νηπιαγωγείο424 m
St Nipiagogeio Agiou Nikolaou · ~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ
Σούπερ μάρκετ380 m
Organic Dog Chef · ~5 λεπτά με τα πόδια
Φαρμακείο261 m
Athinodorou Athinodoros · ~3 λεπτά με τα πόδια · 6 σε 500 μ
Νοσοκομείο1425 m
Κλινική Πανταζή · ~18 λεπτά με τα πόδια
Παραλία1069 m
~13 λεπτά με τα πόδια
Εστιατόριο416 m
Charcoal House · ~5 λεπτά με τα πόδια
Καφέ300 m
~4 λεπτά με τα πόδια · 11 σε 500 μ
Πάρκο93 m
~1 λεπτά με τα πόδια · 9 σε 500 μ
Γυμναστήριο656 m
Lemesos Sporting Center · ~8 λεπτά με τα πόδια
Στάση65 m
Agios Nikolaos Lyceum 2 · ~1 λεπτά με τα πόδια · 22 σε 500 μ
Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.
Περιγραφή
Contemporary property in Limassol - Agios Nicolaos, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Προώθηση από 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
