Panthea, Limassol

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 2 Bath 86 m² Ref. ER-LIM-6692

Rossi ο ειδικός σου στα ακίνητα

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 8.0%.

“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 2-bedroom apartment in Panthea, Limassol is offered at €360,000 (€4,186/m²), which is 31% below the area median of €6,100/m². Our analytics engine estimates a valuation range of €436,581–€681,129 based on 953 comparable transactions, suggesting the asking price is notably discounted relative to recent market activity in the area. High confidence in this preliminary estimate.

31% below area medianHigh confidence (953 comparables)Strong investment grade A+8% gross yield

Why EstateRadar AI picked this

Asking price of €4,186/m² trails the Panthea median by €1,914/m², indicating potential value capture if the market reprices toward historical norms.

Gross yield of 8.0% and investment grade A+ reflect solid cash-flow characteristics for a rental-focused buyer.

High-confidence valuation grounded in 953 recent comparable sales; the wide estimate range (€436k–€681k) reflects natural market variance, not data scarcity.

Cyprus residential market up 3.4% year-on-year (Eurostat HPI, Q1 2026), providing tailwind for price recovery.

Επισκόπηση

Εσωτερική επιφάνεια

86 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-6692

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€2,400

Ενοίκιο/έτος€28,800

Expenses (annual)€8,064

Καθαρό εισόδημα€20,736

ROI

8.0%

Απόδοση

8.0%

Απόσβεση

17.4y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€436,581 – €681,129

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€4,186/m²

vs area median31.4% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.0%

Recommended offer

€353,000

Deal probability

Low 20%

1 days on market · asking is 31.4% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο869 m

Elementary Lemesou XX Agiou Panteleimona · ~11 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο881 m

Public Nursery Lemesou XX Agiou Panteleimona · ~11 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ570 m

~7 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο957 m

Elena Solomonidou · ~12 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο680 m

~9 λεπτά με τα πόδια

Παραλία4113 m

~51 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο532 m

Ο Μπαξές · ~7 λεπτά με τα πόδια

Καφέ574 m

Το Σουβλακι του καζουλι · ~7 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο83 m

~1 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ

Γυμναστήριο1332 m

Gymania · ~17 λεπτά με τα πόδια

Στάση524 m

Agias Fylaxeos - Meleagrou 1 · ~7 λεπτά με τα πόδια

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Panthea, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €360,000

1–3-bedroom apartments for sale

Akrotiri, Limassol

ROI 4.8%

from €360,000

3-bedroom apartments for sale

Latsia - Archangelos Michail, Nicosia

ROI 7.0%

from €365,000

2-bedroom apartments for sale

Chlorakas, Paphos

ROI 6.3%