Ekali, Limassol

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 2 Bath 78 m² Ref. ER-LIM-7156

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 8.0%.

“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 2-bedroom, 78 m² apartment in Ekali, Limassol is priced at €330,000 (€4,231/m²), significantly below the area median of €6,100/m² by approximately 31%. Our analytics engine estimates a preliminary valuation range of €396k–€618k based on 953 comparable sales (High confidence), suggesting the asking price may represent notable upside potential against a Cyprus real-estate market up 3.4% year-on-year.

31% below area medianHigh confidence (953 comps)Investment-grade A+ ratingStrong rental yield 8.0%

Why EstateRadar AI picked this

Asking price at €4,231/m² sits substantially below the Ekali median of €6,100/m², creating potential value gap

Gross yield of 8.0% with A+ investment grade signals strong income potential for buy-to-let investors

High-confidence valuation (953 comparable transactions) underpins a preliminary range from €396k to €618k, well above the asking price

Market fundamentals supportive: Cyprus HPI rose 3.4% year-on-year, supporting recovery and rental demand in Limassol's established residential zones

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

501 m²

Εσωτερική επιφάνεια

78 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-7156

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€2,200

Ενοίκιο/έτος€26,400

Expenses (annual)€7,392

Καθαρό εισόδημα€19,008

ROI

8.0%

Απόδοση

8.0%

Απόσβεση

17.4y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€395,969 – €617,768

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€4,231/m²

vs area median30.6% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€323,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 30.6% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· OpenStreetMap distances

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο404 m

Γυμνάσιο Αγίας Φυλάξεως · ~5 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο232 m

~3 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ847 m

~11 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο1188 m

Charalambous Elena · ~15 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1947 m

Mediterranean Hospital Of Cyprus Outpatient Center · ~24 λεπτά με τα πόδια

Παραλία4693 m

~59 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο1409 m

Tavern · ~18 λεπτά με τα πόδια

Καφέ1151 m

~14 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο148 m

~2 λεπτά με τα πόδια · 6 σε 500 μ

Γυμναστήριο1584 m

PIERO JUDO ACADEMY · ~20 λεπτά με τα πόδια

Στάση165 m

Giannou Kranidioti - Agias Anastasias · ~2 λεπτά με τα πόδια · 5 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Ekali, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €330,000

2-bedroom apartments for sale

Ekali, Limassol

ROI 8.4%

from €330,000

1–4-bedroom apartments for sale

Germasogeia, Limassol

ROI 6.5%

from €329,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Tsiflikoudia, Limassol

ROI 4.4%