Limassol - Agia Fyla, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-LIM-7966

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 6.5%.

“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom, 50 m² apartment in Limassol's Agia Fyla is priced at €260,000 (€5,200/m²), sitting 14.75% below the area median of €6,100/m². The AI valuation estimates a range of €253,826–€396,005, grounded in 953 recent comparables with high confidence. Against a national market up 3.4% year-on-year (Eurostat HPI, Q1 2026), this represents a preliminary estimate suggesting the asking price sits toward the lower end of the valuation band.

Below area medianHigh confidence (953 comparables)6.5% gross yieldInvestment Grade B

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 14.75% below area median €/m², offering potential entry-level value in Agia Fyla

Gross rental yield of 6.5% indicates reasonable income potential for a modest investment property

High-confidence valuation (953 comparables) supports the €253k–€396k range; this asking price sits comfortably within it

AI score 7.7 reflects balanced fundamentals—compact size and location appeal offset by limited bedroom count

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

510 m²

Εσωτερική επιφάνεια

50 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-7966

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,408

Ενοίκιο/έτος€16,900

Expenses (annual)€4,732

Καθαρό εισόδημα€12,168

ROI

6.5%

Απόδοση

6.5%

Απόσβεση

21.4y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€253,826 – €396,005

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€5,200/m²

vs area median14.8% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€254,000

Deal probability

Low 20%

3 days on market · asking is 14.8% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο1221 m

Elementary Lemesou XIX Agias Fylaxeos · ~15 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1094 m

Public and Community Nursery Lemesou XIX Agias Fylaxeos · ~14 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ1976 m

~25 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο1685 m

Niki Kypridimou · ~21 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1652 m

Μέλαθρον Αγωνιστών ΕΟΚΑ · ~21 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο1987 m

Ο Μπαξές · ~25 λεπτά με τα πόδια

Καφέ1478 m

~18 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο271 m

~3 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ

Γυμναστήριο3101 m

GRIND FITNESS · ~39 λεπτά με τα πόδια

Στάση563 m

Ptolemaidos - Nikou Gkatsou · ~7 λεπτά με τα πόδια

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Presenting Princess View, a prestigious building located in the vibrant and sought-after area of Agia Fyla, High Hill. Princess View offers a serene retreat for discerning residents seeking comfort and convenience, featuring panoramic views, 11 units with 1, 2, and 3-bedroom apartments, 24-hour security, and the use of alternative energy sources.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €260,000

1–3-bedroom apartments for sale

Zakaki, Limassol

ROI —

from €259,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Mesa Geitonia, Limassol

ROI 5.9%

from €258,100

1–3-bedroom apartments for sale

Mesa Geitonia, Limassol

ROI 7.2%