Kato Polemidia, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 53 m² Ref. ER-LIM-9887

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.6%.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Kato Polemidia is offered at €235,000 (€4,434/m²), approximately 27% below the area median of €6,100/m². The AI valuation estimates a range of €269,056–€419,766, based on 953 comparable properties with high confidence. At asking price, it presents a notable discount to local market value, though positioning in the Cyprus market reflects a broader 3.4% annual appreciation (Eurostat, Q1 2026).

Significantly below area medianHigh confidence estimateStrong rental yield potentialBudget-friendly entry point

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 27% below the Kato Polemidia area median (€4,434 vs €6,100/m²), suggesting material undervaluation

Gross yield of 7.6% indicates solid rental income potential relative to purchase price

Valuation based on 953 comparable properties, providing robust statistical backing for the €269k–€420k range

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

5,005 m²

Εσωτερική επιφάνεια

53 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-9887

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,488

Ενοίκιο/έτος€17,860

Expenses (annual)€5,001

Καθαρό εισόδημα€12,859

ROI

7.6%

Απόδοση

7.6%

Απόσβεση

18.3y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€269,056 – €419,766

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€4,434/m²

vs area median27.3% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€230,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 27.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο1330 m

~17 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1310 m

~16 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ1684 m

Σκλαβενίτης · ~21 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο1166 m

~15 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1188 m

Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~15 λεπτά με τα πόδια

Παραλία5928 m

~74 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο1971 m

Tavern · ~25 λεπτά με τα πόδια

Καφέ1233 m

~15 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο423 m

~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Γυμναστήριο2699 m

Eleftheriou Lifestyle Fitness Club · ~34 λεπτά με τα πόδια

Στάση205 m

Steliou Kazantzidi - Mimi Fotopoulou · ~3 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Kato Polemidia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €235,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Agios Ioannis, Limassol

2–3-bedroom apartments for sale

Aradippou - Agios Fanourios, Larnaca

ROI 8.3%