Limassol - Agios Ioannis, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-LIM-9972

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.2%.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Agios Ioannis, Limassol is valued between €253,826–€396,005, with an asking price of €235,000 significantly below the area median of €6,100/m² (this property at €4,700/m² represents a 23% discount). High confidence is supported by 953 comparables; however, the property's actual performance relative to broader market conditions warrants individual due diligence.

22.95% below area medianHigh confidence valuationStrong rental yield at 7.2%Growth neighbourhood

Why EstateRadar AI picked this

Asking price of €235,000 sits well below the estimated range floor (€253,826), offering potential entry-value in a high-confidence comparison set of 953 sales

Area median €/m² is €6,100; this property at €4,700/m² trades at a 23% discount, typical of emerging micro-locations or developments with investment-grade fundamentals

Gross yield of 7.2% and investment-grade A rating suggest strong rental demand and cash-flow potential for landlord-occupiers in a growing district

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

499 m²

Εσωτερική επιφάνεια

50 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-9972

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,410

Ενοίκιο/έτος€16,920

Expenses (annual)€4,738

Καθαρό εισόδημα€12,182

ROI

7.2%

Απόδοση

7.2%

Απόσβεση

19.3y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€253,826 – €396,005

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€4,700/m²

vs area median22.9% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€230,000

Deal probability

Low 20%

3 days on market · asking is 23.0% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο358 m

~4 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο865 m

Skazka Kindergarden · ~11 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ428 m

Karmi Group · ~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Φαρμακείο354 m

Damianou Pavlos · ~4 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1426 m

~18 λεπτά με τα πόδια

Παραλία863 m

~11 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο781 m

~10 λεπτά με τα πόδια

Καφέ369 m

~5 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο130 m

~2 λεπτά με τα πόδια · 8 σε 500 μ

Γυμναστήριο1102 m

R-Evolution of Gym · ~14 λεπτά με τα πόδια

Στάση263 m

Vasileos Pavlou A´ - Thyestou · ~3 λεπτά με τα πόδια · 13 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

is an exclusive collection of 20 apartments in one of Limassol’s fastest growing neighbourhoods, just west of Limassol Marina and minutes from the city centre. Located on the edge of the transforming Tsiflikoudia district, it offers an opportunity to be part of an area experiencing significant growth and investment. The development comprises one bedroom, one plus one, and two bedroom apartments, all featuring spacious covered verandas. Selected top floor residences have private rooftop gardens, with an option to have jacuzzi, while all residents can enjoy a communal rooftop swimming pool and relaxation area, creating an appealing lifestyle for both homeowners and investors.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €235,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Agios Ioannis, Limassol

2–3-bedroom apartments for sale

Aradippou - Agios Fanourios, Larnaca

ROI 8.3%