Nicosia - Sopaz, Nicosia
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 84 m² Ref. ER-NIC-4502
Rossi ο AI βοηθός σου
Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.
Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.
“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”
AI Score
Σύνοψη AI EstateRadar
🧠 Ανάλυση ακινήτου…
Why EstateRadar AI picked this
Επισκόπηση
Εσωτερική επιφάνεια
84 m²
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Κωδικός
ER-NIC-4502
Επενδυτική ανάλυση
Ενοίκιο/μήνα€998
Ενοίκιο/έτος€11,970
Expenses (annual)€3,352
Καθαρό εισόδημα€8,618
ROI
6.3%
Απόδοση
6.3%
Απόσβεση
22.0y
Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar
Estimated value range
€198,361 – €248,889
Confidence: High · 88%141 comparables
Διάμεσος περιοχής€2,596/m²
Αυτό το ακίνητο€2,262/m²
vs area median12.9% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Ανάλυση διαπραγμάτευσης
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€186,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 12.9% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Γειτονιά
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Τοποθεσία
· approximate area Γύρω από το ακίνητο
Σχολείο648 m
Pallouriotissa C' Elementary School · ~8 λεπτά με τα πόδια
Νηπιαγωγείο1485 m
Archaggellos Kindergarden · ~19 λεπτά με τα πόδια
Σούπερ μάρκετ739 m
Lidl · ~9 λεπτά με τα πόδια
Φαρμακείο1132 m
Papariou E. · ~14 λεπτά με τα πόδια
Νοσοκομείο1549 m
Kaimakli Local Hospital · ~19 λεπτά με τα πόδια
Εστιατόριο107 m
~1 λεπτά με τα πόδια
Καφέ497 m
~6 λεπτά με τα πόδια
Πάρκο725 m
~9 λεπτά με τα πόδια
Γυμναστήριο1118 m
Real Fit · ~14 λεπτά με τα πόδια
Στάση187 m
Ave. Tzon Kennenty - Roundabout Sopaz 2 · ~2 λεπτά με τα πόδια · 9 σε 500 μ
Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.
Περιγραφή
Contemporary property in Nicosia - Sopaz, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Προώθηση από 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
