Paphos - Universal, Paphos

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 2 Bath 75 m² Ref. ER-PAF-3077

Rossi ο ειδικός σου στα ακίνητα

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 2-bedroom apartment in Paphos is asking €349,000 (€4,653/m²), approximately 14% below the area median of €5,395/m², with a preliminary estimated value range of €306,274–€530,284 based on 318 comparable sales. High confidence in the estimate reflects a robust data set, though the wide range reflects typical market variation in this locality. Against Cyprus's broader market appreciation of 3.4% year-on-year (Q1 2026), this below-median pricing may represent relative value.

Below area median (-14%)High confidence estimateModerate rental yield (6.4%)Investment grade B

Why EstateRadar AI picked this

Asking price 14% below area median suggests potential value relative to comparable recent sales in the Universal area

Gross rental yield of 6.4% and investment grade B indicate reasonable income potential for a buy-to-let strategy

High confidence rating supported by 318 comparable transactions reduces valuation uncertainty

2-bed, 75 m² format typical of Paphos rental demand, particularly for holiday and short-term lets

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

773 m²

Εσωτερική επιφάνεια

75 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-PAF-3077

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,861

Ενοίκιο/έτος€22,336

Expenses (annual)€6,254

Καθαρό εισόδημα€16,082

ROI

6.4%

Απόδοση

6.4%

Απόσβεση

21.7y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€306,274 – €530,284

Confidence: High · 83%318 comparables

Διάμεσος περιοχής€5,395/m²

Αυτό το ακίνητο€4,653/m²

vs area median13.7% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.0%

Recommended offer

€342,000

Deal probability

Low 20%

1 days on market · asking is 13.7% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο263 m

Δημοτικό Σχολείο Πάφου ΙΓ΄ · ~3 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο990 m

Early Learning Centre · ~12 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ424 m

The Farm · ~5 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο386 m

~5 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο622 m

Iasis Hospital · ~8 λεπτά με τα πόδια

Παραλία1460 m

~18 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο272 m

Pambis Diner · ~3 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Καφέ269 m

Pambis Diner · ~3 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Πάρκο190 m

Epiloges park · ~2 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Γυμναστήριο383 m

Aesthetics · ~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Στάση124 m

Taxiarxon 1 · ~2 λεπτά με τα πόδια · 7 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Paphos - Universal, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €350,000

2-bedroom apartments for sale

Paphos - Universal, Paphos

ROI 6.4%

€350,000

3-bedroom apartment for sale

Kato Polemidia, Limassol

ROI 10.9%

from €350,000

3-bedroom apartments for sale

Paphos, Cyprus

ROI —