Paphos - Universal, Paphos

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 1 Bath 75 m² Ref. ER-PAF-9451

Rossi ο ειδικός σου στα ακίνητα

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 2-bedroom apartment in Paphos – Universal is valued between €306,274 and €530,284, with high confidence based on 318 comparables. The asking price of €350,000 (€4,667/m²) sits 13.5% below the area median of €5,395/m², suggesting potential value, though against Cyprus's 3.4% year-on-year market growth (Eurostat, Q1 2026).

Below area medianHigh confidenceRental yield 6.4%Compact 75m² unit

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 13.5% below the area's median €/m², indicating competitive positioning relative to comparable sales

Gross rental yield of 6.4% with investment grade B suggests moderate income potential for buy-to-let

Valuation estimate of €306–530k derived from 318 similar sales, offering high statistical reliability

Επισκόπηση

Εσωτερική επιφάνεια

75 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-PAF-9451

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,867

Ενοίκιο/έτος€22,400

Expenses (annual)€6,272

Καθαρό εισόδημα€16,128

ROI

6.4%

Απόδοση

6.4%

Απόσβεση

21.7y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€306,274 – €530,284

Confidence: High · 83%318 comparables

Διάμεσος περιοχής€5,395/m²

Αυτό το ακίνητο€4,667/m²

vs area median13.5% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.0%

Recommended offer

€343,000

Deal probability

Low 20%

1 days on market · asking is 13.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο532 m

Δημοτικό Σχολείο Πάφου ΣΤ΄ - Κάτω Πάφου · ~7 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο329 m

Bright Stars · ~4 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ284 m

ΆλφαΜέγα · ~4 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο289 m

Socratous · ~4 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Νοσοκομείο716 m

Saint James · ~9 λεπτά με τα πόδια

Παραλία1120 m

Faros Beach · ~14 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο307 m

Nicos Tyrimos · ~4 λεπτά με τα πόδια · 7 σε 500 μ

Καφέ180 m

Vassano Taverna · ~2 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Πάρκο176 m

~2 λεπτά με τα πόδια · 5 σε 500 μ

Γυμναστήριο499 m

Dynamico · ~6 λεπτά με τα πόδια

Στάση41 m

Λεωφ Αγαπήνωρος 2 · ~1 λεπτά με τα πόδια · 17 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Paphos - Universal, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

€350,000

3-bedroom apartment for sale

Kato Polemidia, Limassol

ROI 10.9%

from €350,000

3-bedroom apartments for sale

Paphos, Cyprus

ROI —

from €349,000

2-bedroom apartments for sale

Paphos - Universal, Paphos

ROI 6.4%