Aradippou - Agios Fanourios, Larnaca
3-bedroom apartment for sale
3 Bed 2 Bath 107 m² Ref. ER-LCA-9897
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 8.3% · простор для семьи.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
788 m²
Внутренняя площадь
107 m²
Спальни
3
Санузлы
2
Референс
ER-LCA-9897
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,625
Аренда/год€19,505
Expenses (annual)€5,461
Чистый доход€14,044
ROI
8.3%
Доходность
8.3%
Окупаемость
16.7y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€310,845 – €418,883
Confidence: High · 82%278 comparables
Медиана района€3,294/m²
Этот объект€2,196/m²
vs area median33.3% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€230,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 33.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· OpenStreetMap distances Walk
70
Schools
80
Quiet
45
Sea
11
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа631 m
Πολιτεία Μάθηση · ~8 мин пешком
Детсад1557 m
Ccbulgarche · ~19 мин пешком
Супермаркет130 m
Lidl · ~2 мин пешком
Аптека882 m
~11 мин пешком
Больница2158 m
Larnaca General Hospital · ~27 мин пешком
Пляж5014 m
Phinikoudes · ~63 мин пешком
Ресторан743 m
Φρουα Και Λαχανικα Eurofresh · ~9 мин пешком
Кафе971 m
All Ages Cafe · ~12 мин пешком
Парк696 m
~9 мин пешком
Спортзал885 m
Gymnastics Hall Larnaca · ~11 мин пешком
Остановка234 m
Eleftherias Ave. - Archiep. Makariou C´ Ave. · ~3 мин пешком · 8 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Aradippou - Agios Fanourios, Larnaca. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
