Historical Center, Limassol

Apartment for sale

1 Bath 149 m² Ref. ER-LIM-3594

Rossi ваш эксперт по недвижимости

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Надёжный универсальный вариант.

“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This apartment in Limassol's Historical Center is asking €981,243 (€6,586/m²), sitting 8% above the area median of €6,100/m². Our analytics engine, drawing on 953 comparables with High confidence, estimates a fair-value range of €756–1.18 million — placing the asking price at the upper edge. Against a national market up 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026), this is a preliminary estimate rather than an official valuation.

Above area medianHigh confidence (953 comparables)Central locationInvestment-grade C

Why EstateRadar AI picked this

Asking price 8% above area median; preliminary estimate suggests top of fair-value range

AI investment score of 6.2/10 and gross yield of 5.1% indicate moderate, not strong, returns

953 comparable sales support High confidence in valuation, though location premium and zero bedrooms (studio/office) narrow the buyer pool

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

230 m²

Внутренняя площадь

149 m²

Санузлы

Референс

ER-LIM-3594

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€4,170

Аренда/год€50,043

Expenses (annual)€14,012

Чистый доход€36,031

ROI

5.1%

Доходность

5.1%

Окупаемость

27.2y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€756,402 – €1,180,096

Confidence: High · 80%953 comparables

Медиана района€6,100/m²

Этот объект€6,586/m²

vs area median8.0% above

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~8.0%

Recommended offer

€903,000

Deal probability

High 77%

1 days on market · asking is 8.0% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа234 m

Nareg Limassol Armenian School · ~3 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Детсад172 m

~2 мин пешком · 6 в радиусе 500 м

Супермаркет353 m

Family Express · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Аптека84 m

Kiki Michalilidou · ~1 мин пешком · 14 в радиусе 500 м

Больница355 m

Πολυκλινική Υγεία · ~4 мин пешком

Пляж937 m

~12 мин пешком

Ресторан30 m

Oto Stevo · ~1 мин пешком · 7 в радиусе 500 м

Кафе56 m

~1 мин пешком · 20 в радиусе 500 м

Парк59 m

~1 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Спортзал194 m

BodyFlex Gym · ~2 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Остановка126 m

Gladstonos - Zinonos · ~2 мин пешком · 13 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Historical Center, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.