Ypsonas, Limassol
3-bedroom villa for sale
3 Bed 3 Bath 198 m² Ref. ER-LIM-4284
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 7.1% · простор для семьи.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
6,282 m²
Внутренняя площадь
198 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Референс
ER-LIM-4284
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,899
Аренда/год€34,790
Expenses (annual)€9,741
Чистый доход€25,049
ROI
7.1%
Доходность
7.1%
Окупаемость
19.6y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€601,402 – €957,802
Confidence: Medium · 55%70 comparables
Медиана района€4,421/m²
Этот объект€2,475/m²
vs area median44.0% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€480,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 44.0% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа522 m
~7 мин пешком
Детсад2406 m
Nipiagogeio Ypsona · ~30 мин пешком
Супермаркет2337 m
ΆλφαΜέγα · ~29 мин пешком
Аптека2884 m
~36 мин пешком
Больница4312 m
Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~54 мин пешком
Ресторан2281 m
Grill Epress · ~29 мин пешком
Кафе2721 m
~34 мин пешком
Парк363 m
~5 мин пешком
Остановка245 m
Vasili Michailidi - Dimitri Liperti · ~3 мин пешком · 9 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Ypsonas, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
