Agios Athanasios, Limassol
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 75 m² Ref. ER-LIM-4415
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 7.5%.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
527 m²
Внутренняя площадь
75 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-LIM-4415
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,119
Аренда/год€25,425
Expenses (annual)€7,119
Чистый доход€18,306
ROI
7.5%
Доходность
7.5%
Окупаемость
18.5y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€380,739 – €594,008
Confidence: High · 80%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€4,520/m²
vs area median25.9% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€332,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 25.9% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа453 m
Δημοτικό Σχολείο Μέσα Γειτονιάς ΚΘ΄- Γ.Ν. Καλογερόπουλου · ~6 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Детсад1116 m
Regional Public and Community Nursery Agiou Athanasiou · ~14 мин пешком
Супермаркет1425 m
Discount Supermarket · ~18 мин пешком
Аптека859 m
_ · ~11 мин пешком
Больница1078 m
~13 мин пешком
Пляж3638 m
~45 мин пешком
Ресторан1139 m
Sterna · ~14 мин пешком
Кафе603 m
Harmani · ~8 мин пешком
Парк162 m
~2 мин пешком · 10 в радиусе 500 м
Спортзал1495 m
Gymania · ~19 мин пешком
Остановка221 m
Katinas Paxinou - Panikou Charaki · ~3 мин пешком · 5 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Agios Athanasios, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
