Ekali, Limassol

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 2 Bath 82 m² Ref. ER-LIM-4621

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Сильная доходность 8.4%.

“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 2-bedroom, 82 m² apartment in Ekali is listed at €330,000 (€4,024/m²), significantly below the area median of €6,100/m² — a 34% discount. Our analytics engine estimates a fair value range of €416,275–€649,449 based on 953 comparable transactions (High confidence), suggesting material underpricing. Against a Cyprus market up 3.4% year-on-year, this preliminary estimate reflects strong value potential in a recovering market.

Below area median (-34%)High confidence (953 comps)Strong rental yield (8.4%)Investment grade A+

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 34% below the Ekali median €/m², based on nearly 1,000 comparable sales — High confidence estimate.

Projected 8.4% gross rental yield and A+ investment grade indicate above-average income generation for the location.

Fair-value estimate (€416k–€649k) sits substantially above asking, though actual market timing and tenant demand remain key risks.

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

501 m²

Внутренняя площадь

82 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-LIM-4621

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€2,310

Аренда/год€27,720

Expenses (annual)€7,762

Чистый доход€19,958

ROI

8.4%

Доходность

8.4%

Окупаемость

16.5y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€416,275 – €649,449

Confidence: High · 80%953 comparables

Медиана района€6,100/m²

Этот объект€4,024/m²

vs area median34.0% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€323,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 34.0% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа558 m

Γυμνάσιο Αγίας Φυλάξεως · ~7 мин пешком

Детсад587 m

~7 мин пешком

Супермаркет1202 m

~15 мин пешком

Аптека1344 m

Charalambous Elena · ~17 мин пешком

Больница1750 m

Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~22 мин пешком

Пляж5044 m

~63 мин пешком

Ресторан1497 m

Tavern · ~19 мин пешком

Кафе979 m

~12 мин пешком

Парк240 m

~3 мин пешком · 3 в радиусе 500 м

Спортзал1955 m

GRIND FITNESS · ~24 мин пешком

Остановка82 m

Lemesos - Troodos Road - Agias Anastasias · ~1 мин пешком · 5 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Ekali, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.