Germasogeia, Limassol
3-bedroom apartment for sale
3 Bed 2 Bath 106 m² Ref. ER-LIM-5707
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Простор для семьи.
“Семье советую смело — простор и спокойное место.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
3,434 m²
Внутренняя площадь
106 m²
Спальни
3
Санузлы
2
Референс
ER-LIM-5707
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,940
Аренда/год€35,280
Expenses (annual)€9,878
Чистый доход€25,402
ROI
3.6%
Доходность
3.6%
Окупаемость
38.6y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€538,111 – €839,531
Confidence: Medium · 55%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€9,245/m²
vs area median51.6% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€902,000
Deal probability
High 92%
3 days on market · asking is 51.6% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа841 m
A' Dimotiko Scholeio Potamou Germasogeias · ~11 мин пешком
Детсад386 m
Angels Sun Nest · ~5 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Супермаркет352 m
Mas · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Аптека373 m
Chryso Panayi · ~5 мин пешком
Больница1439 m
Dr. Kleopatra Savva · ~18 мин пешком
Пляж903 m
~11 мин пешком
Ресторан103 m
Zenonos · ~1 мин пешком · 12 в радиусе 500 м
Кафе328 m
Mokador · ~4 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Парк289 m
Τελη Αγαπιου · ~4 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Спортзал1333 m
Un1t · ~17 мин пешком
Остановка97 m
Prophitis Ilias Church 2 · ~1 мин пешком · 9 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Germasogeia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
