Limassol - Mesa Geitonia, Limassol

Apartment for sale

1 Bath 36 m² Ref. ER-LIM-7035

Rossi ваш эксперт по недвижимости

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Надёжный универсальный вариант.

“Здесь реально приватно — не на головах у соседей.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 36 m² studio apartment in Limassol's Mesa Geitonia district is priced at €259,000 (€7,194/m²), sitting 17.9% above the area median of €6,100/m². Our analytics engine estimates a valuation range of €182,755–€285,124 based on 953 comparable sales, with high confidence. The asking price is above typical market value for the neighbourhood, though within the computed upper band.

Above area medianHigh confidence (953 comparables)Studio apartmentLimited income potential

Why EstateRadar AI picked this

Asking price 17.9% above the neighbourhood median €/m² suggests limited upside; comparable properties trade lower

Gross yield of 4.7% and investment grade D indicate modest rental returns relative to purchase cost

High confidence valuation (953 comparables) anchors the estimate, though the property sits in the upper quartile of its zone

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

796 m²

Внутренняя площадь

36 m²

Санузлы

Референс

ER-LIM-7035

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,014

Аренда/год€12,173

Expenses (annual)€3,408

Чистый доход€8,765

ROI

4.7%

Доходность

4.7%

Окупаемость

29.5y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€182,755 – €285,124

Confidence: High · 80%953 comparables

Медиана района€6,100/m²

Этот объект€7,194/m²

vs area median17.9% above

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~8.0%

Recommended offer

€238,000

Deal probability

High 92%

1 days on market · asking is 17.9% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа203 m

Nareg Limassol Armenian School · ~3 мин пешком · 3 в радиусе 500 м

Детсад240 m

~3 мин пешком · 5 в радиусе 500 м

Супермаркет315 m

Boss International Supermarket · ~4 мин пешком · 3 в радиусе 500 м

Аптека27 m

Costantopoulos Costas · ~1 мин пешком · 15 в радиусе 500 м

Больница235 m

Πολυκλινική Υγεία · ~3 мин пешком

Пляж1058 m

~13 мин пешком

Ресторан127 m

Oto Stevo · ~2 мин пешком · 7 в радиусе 500 м

Кафе66 m

~1 мин пешком · 19 в радиусе 500 м

Парк75 m

~1 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Спортзал73 m

BodyFlex Gym · ~1 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Остановка211 m

Anexartisias - District Office 1 · ~3 мин пешком · 12 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Limassol - Mesa Geitonia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.