Kato Polemidia, Limassol
1-bedroom apartment for sale
1 Bed 1 Bath 49 m² Ref. ER-LIM-7352
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 7.0%.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
5,005 m²
Внутренняя площадь
49 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Референс
ER-LIM-7352
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,371
Аренда/год€16,450
Expenses (annual)€4,606
Чистый доход€11,844
ROI
7.0%
Доходность
7.0%
Окупаемость
19.8y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€248,750 – €388,085
Confidence: High · 80%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€4,796/m²
vs area median21.4% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€230,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 21.4% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа1041 m
~13 мин пешком
Детсад1443 m
Nipiagogeio Pano Polemidion - Karmiotissas · ~18 мин пешком
Супермаркет1413 m
Trkaz super market · ~18 мин пешком
Аптека1532 m
~19 мин пешком
Больница986 m
Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~12 мин пешком
Пляж5727 m
~72 мин пешком
Ресторан1648 m
Tavern · ~21 мин пешком
Кафе1603 m
~20 мин пешком
Парк208 m
Kale Vounari · ~3 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Спортзал2549 m
Eleftheriou Lifestyle Fitness Club · ~32 мин пешком
Остановка221 m
Steliou Kazantzidi - Konstantinou Avgeraki 2 · ~3 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Kato Polemidia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
