Limassol - Agia Fyla, Limassol
1-bedroom apartment for sale
1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-LIM-7966
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 6.5%.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
510 m²
Внутренняя площадь
50 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Референс
ER-LIM-7966
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,408
Аренда/год€16,900
Expenses (annual)€4,732
Чистый доход€12,168
ROI
6.5%
Доходность
6.5%
Окупаемость
21.4y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€253,826 – €396,005
Confidence: High · 80%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€5,200/m²
vs area median14.8% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€254,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 14.8% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа1221 m
Elementary Lemesou XIX Agias Fylaxeos · ~15 мин пешком
Детсад1094 m
Public and Community Nursery Lemesou XIX Agias Fylaxeos · ~14 мин пешком
Супермаркет1976 m
~25 мин пешком
Аптека1685 m
Niki Kypridimou · ~21 мин пешком
Больница1652 m
Μέλαθρον Αγωνιστών ΕΟΚΑ · ~21 мин пешком
Ресторан1987 m
Ο Μπαξές · ~25 мин пешком
Кафе1478 m
~18 мин пешком
Парк271 m
~3 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Спортзал3101 m
GRIND FITNESS · ~39 мин пешком
Остановка563 m
Ptolemaidos - Nikou Gkatsou · ~7 мин пешком
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Presenting Princess View, a prestigious building located in the vibrant and sought-after area of Agia Fyla, High Hill. Princess View offers a serene retreat for discerning residents seeking comfort and convenience, featuring panoramic views, 11 units with 1, 2, and 3-bedroom apartments, 24-hour security, and the use of alternative energy sources.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
