Potamos Germasogeias, Limassol
1-bedroom apartment for sale
1 Bed 1 Bath 55 m² Ref. ER-LIM-8654
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.
“Здесь реально приватно — не на головах у соседей.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
1,855 m²
Внутренняя площадь
55 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Референс
ER-LIM-8654
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,550
Аренда/год€18,596
Expenses (annual)€5,207
Чистый доход€13,389
ROI
4.9%
Доходность
4.9%
Окупаемость
28.3y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€279,209 – €435,606
Confidence: High · 80%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€6,900/m²
vs area median13.1% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€349,000
Deal probability
High 92%
2 days on market · asking is 13.1% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа808 m
A' Dimotiko Scholeio Potamou Germasogeias · ~10 мин пешком
Детсад261 m
Angels Sun Nest · ~3 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Супермаркет513 m
Mas · ~6 мин пешком
Аптека530 m
Chryso Panayi · ~7 мин пешком
Больница1329 m
Dr. Kleopatra Savva · ~17 мин пешком
Пляж986 m
~12 мин пешком
Ресторан139 m
Zenonos · ~2 мин пешком · 7 в радиусе 500 м
Кафе478 m
Cafe du Sol · ~6 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Парк447 m
Τελη Αγαπιου · ~6 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Спортзал1287 m
Un1t · ~16 мин пешком
Остановка234 m
Prophitis Ilias Church 1 · ~3 мин пешком · 8 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Potamos Germasogeias, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
