Germasogeia, Limassol
Apartment for sale
1 Bath 45 m² Ref. ER-LIM-9443
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.
“Здесь реально приватно — не на головах у соседей.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
4,028 m²
Внутренняя площадь
45 m²
Санузлы
1
Референс
ER-LIM-9443
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,267
Аренда/год€15,200
Expenses (annual)€4,256
Чистый доход€10,944
ROI
4.0%
Доходность
4.0%
Окупаемость
34.7y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€228,443 – €356,405
Confidence: High · 80%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€8,444/m²
vs area median38.4% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€350,000
Deal probability
High 92%
2 days on market · asking is 38.4% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа929 m
A' Dimotiko Scholeio Potamou Germasogeias · ~12 мин пешком
Детсад358 m
Angels Sun Nest · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Супермаркет549 m
Mas · ~7 мин пешком
Аптека578 m
Chryso Panayi · ~7 мин пешком
Больница1418 m
Dr. Kleopatra Savva · ~18 мин пешком
Пляж1019 m
~13 мин пешком
Ресторан242 m
Zenonos · ~3 мин пешком · 6 в радиусе 500 м
Кафе522 m
Mokador · ~7 мин пешком
Парк413 m
~5 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Спортзал1405 m
Un1t · ~18 мин пешком
Остановка230 m
Prophitis Ilias Church 1 · ~3 мин пешком · 6 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Germasogeia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
