Nicosia - Sopaz, Nicosia
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 84 m² Ref. ER-NIC-4502
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
Внутренняя площадь
84 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-NIC-4502
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€998
Аренда/год€11,970
Expenses (annual)€3,352
Чистый доход€8,618
ROI
6.3%
Доходность
6.3%
Окупаемость
22.0y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€198,361 – €248,889
Confidence: High · 88%141 comparables
Медиана района€2,596/m²
Этот объект€2,262/m²
vs area median12.9% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€186,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 12.9% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа648 m
Pallouriotissa C' Elementary School · ~8 мин пешком
Детсад1485 m
Archaggellos Kindergarden · ~19 мин пешком
Супермаркет739 m
Lidl · ~9 мин пешком
Аптека1132 m
Papariou E. · ~14 мин пешком
Больница1549 m
Kaimakli Local Hospital · ~19 мин пешком
Ресторан107 m
~1 мин пешком
Кафе497 m
~6 мин пешком
Парк725 m
~9 мин пешком
Спортзал1118 m
Real Fit · ~14 мин пешком
Остановка187 m
Ave. Tzon Kennenty - Roundabout Sopaz 2 · ~2 мин пешком · 9 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Nicosia - Sopaz, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
