Nicosia - Sopaz, Nicosia
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 84 m² Ref. ER-NIC-7037
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
Внутренняя площадь
84 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-NIC-7037
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€998
Аренда/год€11,970
Expenses (annual)€3,352
Чистый доход€8,618
ROI
6.3%
Доходность
6.3%
Окупаемость
22.0y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€198,361 – €248,889
Confidence: High · 88%141 comparables
Медиана района€2,596/m²
Этот объект€2,262/m²
vs area median12.9% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€186,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 12.9% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа972 m
Pallouriotissa C' Elementary School · ~12 мин пешком
Детсад1856 m
Archaggellos Kindergarden · ~23 мин пешком
Супермаркет986 m
Lidl · ~12 мин пешком
Аптека1328 m
~17 мин пешком
Больница1921 m
Kaimakli Local Hospital · ~24 мин пешком
Ресторан323 m
~4 мин пешком
Кафе739 m
~9 мин пешком
Парк378 m
~5 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Спортзал1489 m
Real Fit · ~19 мин пешком
Остановка207 m
Ave. Tzon Kennenty - Roundabout Sopaz 1 · ~3 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Nicosia - Sopaz, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
