Lakatameia - Agios Nikolaos, Nicosia
3-bedroom apartment for sale
3 Bed 3 Bath 165 m² Ref. ER-NIC-7584
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 7.1% · простор для семьи.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
Внутренняя площадь
165 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Референс
ER-NIC-7584
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,970
Аренда/год€23,643
Expenses (annual)€6,620
Чистый доход€17,023
ROI
7.1%
Доходность
7.1%
Окупаемость
19.6y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€389,639 – €488,889
Confidence: High · 88%141 comparables
Медиана района€2,596/m²
Этот объект€2,018/m²
vs area median22.3% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€326,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 22.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа708 m
~9 мин пешком
Детсад855 m
~11 мин пешком
Супермаркет1902 m
XDrive Express Kiosk · ~24 мин пешком
Аптека634 m
~8 мин пешком
Больница3395 m
Lakatameia Medical Centre · ~42 мин пешком
Ресторан1564 m
Meta Typoe · ~20 мин пешком
Кафе499 m
~6 мин пешком
Парк2488 m
~31 мин пешком
Спортзал2184 m
Evolve · ~27 мин пешком
Остановка664 m
Σχολικό λεωφορίο · ~8 мин пешком
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Lakatameia - Agios Nikolaos, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
