Chlorakas, Paphos

3-bedroom apartment for sale

3 Bed 2 Bath 103 m² Ref. ER-PAF-7800

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Сильная доходность 8.2% · простор для семьи.

“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 3-bedroom apartment in Chlorakas, Paphos is priced at €375,000 (€3,641/m²), sitting 32.5% below the area median of €5,395/m². Our analytics engine estimates a valuation range of €420,616–€728,257 based on 318 comparable sales, with High confidence. Against a national market up 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026), this appears substantially undervalued for the location.

32% below area medianHigh confidence (318 comparables)Strong rental yield (8.2%)Investment Grade A+

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is €3,641/m² versus area median €5,395/m², a significant discount suggesting strong acquisition value

Gross yield of 8.2% and A+ investment grade indicate solid rental income potential in an established resort area

High-confidence valuation (318 comparable properties) reduces estimation risk and supports the preliminary upside range of €45,616–€353,257

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

4,208 m²

Внутренняя площадь

103 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-PAF-7800

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€2,563

Аренда/год€30,750

Expenses (annual)€8,610

Чистый доход€22,140

ROI

8.2%

Доходность

8.2%

Окупаемость

16.9y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€420,616 – €728,257

Confidence: High · 83%318 comparables

Медиана района€5,395/m²

Этот объект€3,641/m²

vs area median32.5% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€367,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 32.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа485 m

Aspire British School · ~6 мин пешком

Детсад1774 m

Νηπιαγωγείο Χλώρακα - Λέμπας - Αγίου Στεφάνου · ~22 мин пешком

Супермаркет813 m

Duck Pond Market · ~10 мин пешком

Аптека902 m

~11 мин пешком

Больница1986 m

Kings Medical Centre · ~25 мин пешком

Пляж662 m

Vrexi Beach · ~8 мин пешком

Ресторан230 m

Aliceland · ~3 мин пешком · 3 в радиусе 500 м

Кафе1038 m

Λaoyphς · ~13 мин пешком

Парк1060 m

~13 мин пешком

Спортзал1599 m

Aesthetics Fitness Club · ~20 мин пешком

Остановка218 m

Λεωφόρος Αγίου Γεωργίου - Λεωφόρος Μαραθώνος 2 · ~3 мин пешком · 3 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Chlorakas, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.