Paphos - Universal, Paphos

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 1 Bath 75 m² Ref. ER-PAF-9451

Rossi ваш эксперт по недвижимости

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Надёжный универсальный вариант.

“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 2-bedroom apartment in Paphos – Universal is valued between €306,274 and €530,284, with high confidence based on 318 comparables. The asking price of €350,000 (€4,667/m²) sits 13.5% below the area median of €5,395/m², suggesting potential value, though against Cyprus's 3.4% year-on-year market growth (Eurostat, Q1 2026).

Below area medianHigh confidenceRental yield 6.4%Compact 75m² unit

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 13.5% below the area's median €/m², indicating competitive positioning relative to comparable sales

Gross rental yield of 6.4% with investment grade B suggests moderate income potential for buy-to-let

Valuation estimate of €306–530k derived from 318 similar sales, offering high statistical reliability

Обзор

Внутренняя площадь

75 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-PAF-9451

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,867

Аренда/год€22,400

Expenses (annual)€6,272

Чистый доход€16,128

ROI

6.4%

Доходность

6.4%

Окупаемость

21.7y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€306,274 – €530,284

Confidence: High · 83%318 comparables

Медиана района€5,395/m²

Этот объект€4,667/m²

vs area median13.5% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.0%

Recommended offer

€343,000

Deal probability

Low 20%

1 days on market · asking is 13.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа532 m

Δημοτικό Σχολείο Πάφου ΣΤ΄ - Κάτω Πάφου · ~7 мин пешком

Детсад329 m

Bright Stars · ~4 мин пешком

Супермаркет284 m

ΆλφαΜέγα · ~4 мин пешком

Аптека289 m

Socratous · ~4 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Больница716 m

Saint James · ~9 мин пешком

Пляж1120 m

Faros Beach · ~14 мин пешком

Ресторан307 m

Nicos Tyrimos · ~4 мин пешком · 7 в радиусе 500 м

Кафе180 m

Vassano Taverna · ~2 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Парк176 m

~2 мин пешком · 5 в радиусе 500 м

Спортзал499 m

Dynamico · ~6 мин пешком

Остановка41 m

Λεωφ Αγαπήνωρος 2 · ~1 мин пешком · 17 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Paphos - Universal, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.