Limassol - Mesa Geitonia, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 53 m² Ref. ER-LIM-5483

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 6.9%.

“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Mesa Geitonia, Limassol is priced at €258,100 (€4,870/m²), approximately 20% below the area median of €6,100/m², with a high-confidence preliminary estimate range of €269,056–€419,766 based on 953 comparable sales. The asking price represents a notable discount to the local market, supported by strong rental yield of 6.9% and an investment grade of A, suggesting potential value in a growing residential district.

Below area median (-20%)High confidence (953 comps)Strong rental yield (6.9%)Investment grade A

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is €4,870/m² against area median €6,100/m², offering a 20% discount that may reflect either opportunity or underlying property factors

Gross yield of 6.9% and investment grade A indicate solid income-generation potential for buy-to-let investors

High confidence valuation is anchored to 953 comparable transactions, reducing speculation risk

Cyprus property market appreciating at 3.4% year-on-year (Eurostat HPI, Q1 2026), providing positive macro tailwind

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

2,522 m²

Εσωτερική επιφάνεια

53 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-5483

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,484

Ενοίκιο/έτος€17,809

Expenses (annual)€4,987

Καθαρό εισόδημα€12,822

ROI

6.9%

Απόδοση

6.9%

Απόσβεση

20.1y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€269,056 – €419,766

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€4,870/m²

vs area median20.2% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€253,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 20.2% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο207 m

~3 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Νηπιαγωγείο825 m

~10 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ868 m

Discount Supermarket · ~11 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο363 m

Βασος Τακη · ~5 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο243 m

Κλινική Πανταζή · ~3 λεπτά με τα πόδια

Παραλία2413 m

~30 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο60 m

Stavros Grill House · ~1 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ

Καφέ722 m

Harmani · ~9 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο59 m

~1 λεπτά με τα πόδια · 7 σε 500 μ

Γυμναστήριο1033 m

BioFitness · ~13 λεπτά με τα πόδια

Στάση178 m

Pavlou Liasidi - Avraam Antoniou 2 · ~2 λεπτά με τα πόδια · 13 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Limassol - Mesa Geitonia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €258,000

2-bedroom apartments for sale

Erimi, Limassol

ROI 10.4%

from €259,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Mesa Geitonia, Limassol

ROI 5.9%

from €259,000

2-bedroom apartments for sale

Paralimni, Famagusta

ROI 5.8%