Trachoni Lemesou, Limassol
3-bedroom villa for sale
3 Bed 3 Bath 153 m² Ref. ER-LIM-5806
Rossi ο AI βοηθός σου
Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.
Εκτίμηση: Επενδυτική βαθμίδα A · χώρος για οικογένεια.
“Σε μια οικογένεια θα το πρότεινα — χώρος και ήρεμο περιβάλλον.”
AI Score
Σύνοψη AI EstateRadar
🧠 Ανάλυση ακινήτου…
Why EstateRadar AI picked this
Επισκόπηση
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Έκταση οικοπέδου
2,316 m²
Εσωτερική επιφάνεια
153 m²
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
3
Κωδικός
ER-LIM-5806
Επενδυτική ανάλυση
Ενοίκιο/μήνα€2,246
Ενοίκιο/έτος€26,950
Expenses (annual)€7,546
Καθαρό εισόδημα€19,404
ROI
5.5%
Απόδοση
5.5%
Απόσβεση
25.3y
Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar
Estimated value range
€464,720 – €740,120
Confidence: High · 82%70 comparables
Διάμεσος περιοχής€4,421/m²
Αυτό το ακίνητο€3,203/m²
vs area median27.6% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Ανάλυση διαπραγμάτευσης
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€480,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 27.6% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Γειτονιά
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Τοποθεσία
· approximate area Γύρω από το ακίνητο
Σχολείο1007 m
Elementary Trachoniou I · ~13 λεπτά με τα πόδια
Νηπιαγωγείο1192 m
~15 λεπτά με τα πόδια
Σούπερ μάρκετ1367 m
Alpha Sigma Supermarket · ~17 λεπτά με τα πόδια
Φαρμακείο1547 m
~19 λεπτά με τα πόδια
Νοσοκομείο4362 m
~55 λεπτά με τα πόδια
Παραλία5497 m
Lady's Mile Beach · ~69 λεπτά με τα πόδια
Εστιατόριο782 m
Fantastico · ~10 λεπτά με τα πόδια
Καφέ1515 m
~19 λεπτά με τα πόδια
Πάρκο849 m
~11 λεπτά με τα πόδια
Γυμναστήριο2533 m
Sanctum · ~32 λεπτά με τα πόδια
Στάση439 m
~5 λεπτά με τα πόδια
Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.
Περιγραφή
Contemporary property in Trachoni Lemesou, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Προώθηση από 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
