Paralimni, Famagusta
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 75 m² Ref. ER-FAM-4716
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
1,558 m²
Внутренняя площадь
75 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-FAM-4716
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,252
Аренда/год€15,022
Expenses (annual)€4,206
Чистый доход€10,816
ROI
5.8%
Доходность
5.8%
Окупаемость
23.9y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€250,313 – €278,198
Confidence: High · 92%41 comparables
Медиана района€3,638/m²
Этот объект€3,453/m²
vs area median5.1% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€254,000
Deal probability
Low 31%
3 days on market · asking is 5.1% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа579 m
~7 мин пешком
Детсад1458 m
Honey Baby kids club · ~18 мин пешком
Супермаркет882 m
Euromarket · ~11 мин пешком
Аптека638 m
Antonis Arnaoutou · ~8 мин пешком
Больница1482 m
Santa Marina Polyclinic Paralimni · ~19 мин пешком
Пляж2590 m
Firemans Beach · ~32 мин пешком
Ресторан674 m
Midtown Bistro · ~8 мин пешком
Кафе765 m
Sofias Souvlaki Bar · ~10 мин пешком
Парк721 m
~9 мин пешком
Спортзал719 m
Ask me:) · ~9 мин пешком
Остановка636 m
Giorki Papadopoulou - Agiou Dimitriou · ~8 мин пешком
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Paralimni, Famagusta. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
