Ekali, Limassol

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 2 Bath 82 m² Ref. ER-LIM-4395

Rossi ваш эксперт по недвижимости

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Сильная доходность 8.4%.

“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 2-bedroom apartment in Ekali, Limassol is listed at €330,000 (€4,024/m²), approximately 34% below the area median of €6,100/m². Our analytics engine estimates a fair value range of €416,275–€649,449 based on 953 comparable transactions, with high confidence. The asking price suggests considerable upside potential in a market where Cyprus property values have risen 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026).

34% below area medianHigh confidence valuationStrong rental yield (8.4%)Investment Grade A+

Why EstateRadar AI picked this

Asking price significantly undercuts the area's median €/m² by one-third, indicating potential value capture in a recovering coastal market

Gross rental yield of 8.4% and A+ investment grade reflect both price advantage and income-generating appeal for portfolio investors

High-confidence estimate drawn from 953 local comparables reduces estimation risk; Cyprus HPI shows sustained 3.4% annual growth supporting medium-term appreciation

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

501 m²

Внутренняя площадь

82 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-LIM-4395

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€2,310

Аренда/год€27,720

Expenses (annual)€7,762

Чистый доход€19,958

ROI

8.4%

Доходность

8.4%

Окупаемость

16.5y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€416,275 – €649,449

Confidence: High · 80%953 comparables

Медиана района€6,100/m²

Этот объект€4,024/m²

vs area median34.0% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.0%

Recommended offer

€323,000

Deal probability

Low 20%

1 days on market · asking is 34.0% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· OpenStreetMap distances

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа320 m

Γυμνάσιο Αγίας Φυλάξεως · ~4 мин пешком

Детсад599 m

~7 мин пешком

Супермаркет1199 m

~15 мин пешком

Аптека1520 m

Charalambous Elena · ~19 мин пешком

Больница1979 m

Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~25 мин пешком

Пляж5037 m

~63 мин пешком

Ресторан1709 m

Tavern · ~21 мин пешком

Кафе790 m

~10 мин пешком

Парк200 m

~3 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Спортзал1796 m

GRIND FITNESS · ~22 мин пешком

Остановка246 m

Lemesos - Troodos Road - Agias Anastasias · ~3 мин пешком · 8 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Ekali, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.