Limassol - Mesa Geitonia, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 53 m² Ref. ER-LIM-5483

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Сильная доходность 6.9%.

“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Mesa Geitonia, Limassol is priced at €258,100 (€4,870/m²), approximately 20% below the area median of €6,100/m², with a high-confidence preliminary estimate range of €269,056–€419,766 based on 953 comparable sales. The asking price represents a notable discount to the local market, supported by strong rental yield of 6.9% and an investment grade of A, suggesting potential value in a growing residential district.

Below area median (-20%)High confidence (953 comps)Strong rental yield (6.9%)Investment grade A

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is €4,870/m² against area median €6,100/m², offering a 20% discount that may reflect either opportunity or underlying property factors

Gross yield of 6.9% and investment grade A indicate solid income-generation potential for buy-to-let investors

High confidence valuation is anchored to 953 comparable transactions, reducing speculation risk

Cyprus property market appreciating at 3.4% year-on-year (Eurostat HPI, Q1 2026), providing positive macro tailwind

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

2,522 m²

Внутренняя площадь

53 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-LIM-5483

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,484

Аренда/год€17,809

Expenses (annual)€4,987

Чистый доход€12,822

ROI

6.9%

Доходность

6.9%

Окупаемость

20.1y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€269,056 – €419,766

Confidence: High · 80%953 comparables

Медиана района€6,100/m²

Этот объект€4,870/m²

vs area median20.2% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€253,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 20.2% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа207 m

~3 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Детсад825 m

~10 мин пешком

Супермаркет868 m

Discount Supermarket · ~11 мин пешком

Аптека363 m

Βασος Τακη · ~5 мин пешком

Больница243 m

Κλινική Πανταζή · ~3 мин пешком

Пляж2413 m

~30 мин пешком

Ресторан60 m

Stavros Grill House · ~1 мин пешком · 3 в радиусе 500 м

Кафе722 m

Harmani · ~9 мин пешком

Парк59 m

~1 мин пешком · 7 в радиусе 500 м

Спортзал1033 m

BioFitness · ~13 мин пешком

Остановка178 m

Pavlou Liasidi - Avraam Antoniou 2 · ~2 мин пешком · 13 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Limassol - Mesa Geitonia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.