EstateRadar
SMART SEARCH · RIGHT PROPERTY
Limassol - Mesa Geitonia, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 53 Ref. ER-LIM-5483
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 6.9%.

Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.

AI-оценка
AI-резюме EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Mesa Geitonia, Limassol is priced at €258,100 (€4,870/m²), approximately 20% below the area median of €6,100/m², with a high-confidence preliminary estimate range of €269,056–€419,766 based on 953 comparable sales. The asking price represents a notable discount to the local market, supported by strong rental yield of 6.9% and an investment grade of A, suggesting potential value in a growing residential district.

Below area median (-20%)High confidence (953 comps)Strong rental yield (6.9%)Investment grade A

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is €4,870/m² against area median €6,100/m², offering a 20% discount that may reflect either opportunity or underlying property factors
Gross yield of 6.9% and investment grade A indicate solid income-generation potential for buy-to-let investors
High confidence valuation is anchored to 953 comparable transactions, reducing speculation risk
Cyprus property market appreciating at 3.4% year-on-year (Eurostat HPI, Q1 2026), providing positive macro tailwind

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)
Площадь участка
2,522 m²
Внутренняя площадь
53 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Референс
ER-LIM-5483

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,484
Аренда/год€17,809
Expenses (annual)€4,987
Чистый доход€12,822
ROI
6.9%
Доходность
6.9%
Окупаемость
20.1y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range
€269,056€419,766
Confidence: High · 80%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€4,870/m²
vs area median20.2% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€253,000
Deal probability
Low 20%

2 days on market · asking is 20.2% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate
Walk
68
Schools
62
Quiet
72
Sea
45

Расположение

· approximate area
Approximate location
Что рядом с объектом
Школа207 m
~3 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Детсад825 m
~10 мин пешком
Супермаркет868 m
Discount Supermarket · ~11 мин пешком
Аптека363 m
Βασος Τακη · ~5 мин пешком
Больница243 m
Κλινική Πανταζή · ~3 мин пешком
Пляж2413 m
~30 мин пешком
Ресторан60 m
Stavros Grill House · ~1 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Кафе722 m
Harmani · ~9 мин пешком
Парк59 m
~1 мин пешком · 7 в радиусе 500 м
Спортзал1033 m
BioFitness · ~13 мин пешком
Остановка178 m
Pavlou Liasidi - Avraam Antoniou 2 · ~2 мин пешком · 13 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Limassol - Mesa Geitonia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

1 Island Estates
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Похожие объекты