Limassol - Mesa Geitonia, Limassol
1-bedroom apartment for sale
1 Bed 1 Bath 53 m² Ref. ER-LIM-5483
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 6.9%.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
2,522 m²
Внутренняя площадь
53 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Референс
ER-LIM-5483
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,484
Аренда/год€17,809
Expenses (annual)€4,987
Чистый доход€12,822
ROI
6.9%
Доходность
6.9%
Окупаемость
20.1y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€269,056 – €419,766
Confidence: High · 80%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€4,870/m²
vs area median20.2% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€253,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 20.2% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа207 m
~3 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Детсад825 m
~10 мин пешком
Супермаркет868 m
Discount Supermarket · ~11 мин пешком
Аптека363 m
Βασος Τακη · ~5 мин пешком
Больница243 m
Κλινική Πανταζή · ~3 мин пешком
Пляж2413 m
~30 мин пешком
Ресторан60 m
Stavros Grill House · ~1 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Кафе722 m
Harmani · ~9 мин пешком
Парк59 m
~1 мин пешком · 7 в радиусе 500 м
Спортзал1033 m
BioFitness · ~13 мин пешком
Остановка178 m
Pavlou Liasidi - Avraam Antoniou 2 · ~2 мин пешком · 13 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Limassol - Mesa Geitonia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
