Trachoni Lemesou, Limassol
3-bedroom villa for sale
3 Bed 3 Bath 153 m² Ref. ER-LIM-5806
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Инвест-класс A · простор для семьи.
“Семье советую смело — простор и спокойное место.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
2,316 m²
Внутренняя площадь
153 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Референс
ER-LIM-5806
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,246
Аренда/год€26,950
Expenses (annual)€7,546
Чистый доход€19,404
ROI
5.5%
Доходность
5.5%
Окупаемость
25.3y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€464,720 – €740,120
Confidence: High · 82%70 comparables
Медиана района€4,421/m²
Этот объект€3,203/m²
vs area median27.6% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€480,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 27.6% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа1007 m
Elementary Trachoniou I · ~13 мин пешком
Детсад1192 m
~15 мин пешком
Супермаркет1367 m
Alpha Sigma Supermarket · ~17 мин пешком
Аптека1547 m
~19 мин пешком
Больница4362 m
~55 мин пешком
Пляж5497 m
Lady's Mile Beach · ~69 мин пешком
Ресторан782 m
Fantastico · ~10 мин пешком
Кафе1515 m
~19 мин пешком
Парк849 m
~11 мин пешком
Спортзал2533 m
Sanctum · ~32 мин пешком
Остановка439 m
~5 мин пешком
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Trachoni Lemesou, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
